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风向变了?这座人口超千万城市,突然发布“十六条”稳楼市

来源:网易 发布时间:2021-10-11 08:40:04
摘要:昨日(10月10日),哈尔滨发布《关于促进我市房地产市场平稳健康发展的实施意见》(以下简称“意见”),通过发放购房补贴、降低房企财务负担、降税、放宽二手房公积金贷款房龄年限等16条措施稳楼市,其中针对博士生所发放的购房补

昨日(10月10日),哈尔滨发布《关于促进我市房地产市场平稳健康发展的实施意见》(以下简称“意见”),通过发放购房补贴、降低房企财务负担、降税、放宽二手房公积金贷款房龄年限等16条措施稳楼市,其中针对博士生所发放的购房补贴高达10万元。

风向变了?这座人口超千万城市,突然发布“十六条”稳楼市

这是在当下国内已有11个城市出台楼市“限跌令”后,首个推出稳房价促进买房的城市,也是在近期楼市降温大潮中率先出台利好政策的城市。

根据最新公布的第七次人口普查数据,哈尔滨的常住人口为1000.99万,较六普时减少62.6万。

据中原地产研究中心统计数据,哈尔滨8月商品住宅供销量呈下降趋势:供应面积同比下降14%,成交面积同比下降26%;成交金额同比下降33%;成交均价同比下降10%,环比下降4%。9月份更受疫情影响成交大减,10月份虽然疫情逐渐控制,但整体市场遇到二手房贷款收紧等影响,哈尔滨楼市冰冻超过其他同类型城市。

《意见》称,从10月1日起执行,为房企减负,提升购房需求。在房企减负方面,提出包括降低预售许可标准、加快预售资金返还、降低土地增值税预征率、支持房企促销活动、降低房企拿地成本等政策;在提升购房需求方面,提出对人才、新市民给予购房补贴,放宽二手房公积金贷款房龄年限和降低公寓居住成本等。

其主要内容有:

风向变了?这座人口超千万城市,突然发布“十六条”稳楼市

事实上,不止哈尔滨,在系列楼市调控政策下,市场整体下调。9月份,一线城市二手房数据全线大减,整体数据已经是最近多年来的历史新低:

今年9月,深圳成交1765套二手住宅,环比减少13.6%;成交面积169252平方米,环比减少13.4%。不仅连续下跌6个月,更是12年里成交量第一次跌回“1”字头;

上海9月成交套数也只有11000套,相较于8月份的18000套成交数据下降约40%;

广州二手住宅9月份整体网签宗数为6198宗,环比下降27.38%,同比下降56.04%;

北京二手房9月二手房成交量只有12575套,相比2020年17259套下调27 %,环比下调21%,创造连续18个月的市场最低点。

面对这波房价下降,一些城市开始稳定房地产市场预期,出台“限跌令”城市数量明显增多,其中包括鄂州、东阳、张家口、菏泽、岳阳、昆明、沈阳、江阴、桂林、株洲、唐山等至少11个城市都已出台楼市“限跌”政策,亦有不少楼盘以送首付、送车、送40万家私卡等方式变相突破“限跌”令。

南都记者邱永芬

责任编辑:小编

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