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济南购房问答 | 新基建有可能助力济南地铁二期快速批复

作者:小编 发布时间:2020-06-11 10:51:21
摘要:1您好,咨询一下汉峪金谷片区怎么样,这个区域内住宅众多,个人比较看好离凤凰路和旅游路交叉口比较近的楼盘,毕竟这里有地铁二期规划的地铁口,您怎么看? 这个片区保值增值能力如何,具

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您好,咨询一下汉峪金谷片区怎么样,这个区域内住宅众多,个人比较看好离凤凰路和旅游路交叉口比较近的楼盘,毕竟这里有地铁二期规划的地铁口,您怎么看? 这个片区保值增值能力如何,具体您推荐哪个小区。

先说地铁二期,目前还是规划中,济南人等待批复等得有点急了。但是否确定还是要看最后的批复,很多人喜欢说地铁口啊之类的,其实有一些是不靠谱的。不过今年济南批复的概率更大一些,就像吃了第八个馒头,第九个一吃就饱。还有一个原因,都说2020年要有新基建,这个新基建就包含轨道交通,所以,从这个角度来看,济南二期地铁批复的可能也较大。

不管有没有地铁,这个口除了堵一点,其他都不错。你看距离汉峪金谷不算远,去奥体也不远,往北去新东站坐高铁也不算远,很顺路。

往南都是小山,虽然有些小山很光秃秃,没有一丁点绿色,但也是山啊,谁说山就一定是青山,也可以是石头山。这附近的住宅确实很多,我在其他里面也提到过,我比较推荐汉峪海风的二期——海德堡,这是济南第一个被动式建筑,有很多值得期待的地方,也是所谓恒温恒湿衡氧恒静最货真价实的节能型建筑,现在已经是准现房,很快就能交付,是精装修交付。

还有往南的舜山府,产品也是值得一说,低密度社区,270°环幕玻璃窗,都是亮点。绿城玉兰花园的三期四期也是不错,绿城的品质,一向还好。

如果你想买,这是我重点推荐的几个楼盘,他们之间也各有不通,就看自己喜欢什么。当然,还有其他一些楼盘,不是说不好,适合的就是好的,但有些问题如规划,如产品等等,还是有些问题的。对于这里的楼盘,我真的特别期待交付后,能否名副其实。

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老师你好,我在机场上班,想问下建筑大学附近的房子,那个楼盘环境好点,安静些,物业好点,目前看了万科金域华府和龙湖春江和天齐奥东,这边受炼油厂影响大吗?未来离地铁近点的是那块。谢谢

在机场上班,买郭店的,买唐冶的,不是更近一些吗?

既然你说到了买建筑大学附近,炼油厂的影响肯定有,还有味道,有夜里的气鸣声等等。我没住过,但是听读者说过一些。但炼油厂在那里那么多年了,大家还在那里生活,或许习惯了就好了。中国人的忍耐力是很强大的,中国人一习惯,什么事都好解决了。

天齐奥东花园现在是二手房,我当年和这个楼盘打过不少交道,天齐的质量还是可以的,搞建筑起家,以建设为主业。二手房的价格,我真没关注啊。龙湖春江郦城, 也是尾盘,品质基本都可以看得见,价格听说是1.2万左右,尾盘没太关注,也不知道价格准不准。万科金域华府在这几个里面价格是最贵的,历下区,前些年曾领涨东部,高的时候飙到两万五左右,现在也下来了,前段时间有特价房在一万七左右,钟情于历下区的话,可以看看。

这三个楼盘,目前来看,没有一个距离地铁近一些的,地铁2号线沿着飞跃大道跑,济钢新村有一站。未来经十路有地铁的话,这三个楼盘距离经十路的地铁或者会近一些,即便今年批复的话,通车也是5年后了。

这三个楼盘价差还是有的,得看你的预算。建议你根据预算,再多看看,雪山、长岭山、唐冶,甚至包含新东站,这一片还是有很多可以选择的。

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您好,老师。我想咨询一下关于买房子的问题。我准备今年买房领证,女朋友是在万象城那边工作,我在高新万达那边工作,计划想两百万全款买房,不想贷款,不知道老师有没有什么好房推荐,实在感谢!

看你想买二手房还是新房,二手房在你们两个都方便到达的地方,买一套就可以,我就不说了,二手房太多了。

我们说买新房,3号线地铁口有翡丽公馆,智能化装修,高层部分,200万可以,这个楼盘的好处是,距离你们两个都不算远,还有地铁可以到达,并且距离地铁口很近,智能化装修的东西,对年轻人还是很有吸引力的。周边配套也有万虹广场,学校就近入学。

我们可以看一下翡丽公馆107户型,如果再加一点钱,稍微200万出头,还可以买到139的户型。

200万以内,还可以往雪山方向去看,比如金茂逸墅,星瀚城,中新锦绣天地,中新国际城,这些楼盘也都有优劣,但200万预算足够。其实在高新万达北侧不远处,还有中垠御苑,大约16000一平,你也可以选择125平米以内的户型,再等一等,还有海信翰墨府即将开盘,距离高新万达也不算远。在这几个里面,我也真不好推荐。每一个楼盘都有可取之处,也有一些人不愿意接受的弊端。

总的来说,200万的选择,刚需盘还是比较多的,甚至改善也能够上,又是全款,肯定很受楼盘欢迎,还能拿到低折扣。

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