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爆发!疏港大道正式通车!多重利好打造价值高地!

作者:小编 发布时间:2020-06-24 18:05:26
摘要:3月6日,疏港大道正式通车了!紫东滨江直达仙林、新街口等南京繁华区域的通勤时间直线提速! 城市发展,交通先行。疏港大道这一利好的落实,直接促进了龙潭板块乃至整个紫东地区的发

3月6日,疏港大道正式通车了!紫东滨江直达仙林、新街口等南京繁华区域的通勤时间直线提速!

城市发展,交通先行。疏港大道这一利好的落实,直接促进了龙潭板块乃至整个紫东地区的发展。

不仅如此,年前,南京市规划和自然资源局还发布了6张征地告知书,主要涉及栖霞区龙潭街道、马群街道和栖霞街道共计22个组!其中,有四份征地告知书是关于龙潭街道孙庄村、滨江村和兴隆村的!

据悉,龙潭街道17个组,共征地19.6亩!补偿费超2416万!

这些都预示着什么?

每一次拆迁都意味着区域规划建设发展更进一步,每一条交通路段的建成都将为城市发展提速。可以预见,不久之后,龙潭将迈入新的阶段,板块即将腾飞!

众多利好加身,南京价值高地

首先,先就龙潭本身的规划利好来说,就能看出龙潭新城的前途不可限量。

自进入2019年,从“东部崛起”到“大东区”再到“紫东地区”,南京城正式开启向东的步伐。在这些板块之中,龙潭新城也是比较受到关注的那个。

龙潭新城位于栖霞区东部,在南京主城拥江发展、紫东发展战略、宁镇扬一体化的政策下,它的定位是国家级海港枢纽经济区、国家物流枢纽、综合保税区。

(图片来源于网络,侵必删)

就南京市对这个板块的定位而言,龙潭新城的发展潜力可以说是巨大的。

在交通方面,疏港大道快速路正式通车,龙潭过江通道工程已正式开工建设,D5D21D196公交通行。其中疏港大道采用高架桥的形式,全程无红绿灯,连接栖霞大道至城北,大幅度缩短到达市区各个核心商圈的时间。

(图片来源于网络)

龙潭区域内还规划了地铁宁扬城际(S5号线),并在龙潭新城核心位置设站。相信建成之后,这些交通配套将会带来龙潭新城地区的质变。

(图片来源于网络)

在教育资源上,现有龙潭中学、小学,规划城板块多所学校林立,其中,龙潭中心小学1921年建,在栖霞区也是排名前三的优质小学。

此外,龙潭还规划一块九年制义务教育用地及一所国际学校,3处新增幼儿园,未来总共规划学校39所,满足区域内居民的教育需求。

(图片来源于现代快报)

除了学校,医疗方面有栖霞医院龙潭分院、两大综合医院(建设中),充分满足居民的就医需求,目前据传为妇幼保健院龙潭分院。

商业配套上,板块内配有南京华侨城欢乐谷一期,是一个世界级的主题公园。

龙潭本身的利好就已经很不错了,其次,由于其地理位置特殊,它还将享有紫东地区和宁镇扬一体化的双重利好,板块价值攀升!

2万/㎡以下的价格,刚需置业首选

回顾南京各地区楼盘销许均价,不难发现,南京的买房门槛正在逐渐攀升,留给刚需买房人的机会已经不多了!

先前江宁禄口那边刚需楼盘不少,但是今年出现小高层、洋房产品,价格水涨船高,毛坯房源均价逼近2万/㎡。

如今在南京,2万/㎡以下的楼盘屈指可数,刚需购房半径越来越远,购房成本也不断提高,不少购房人大呼“我太难了”。

与此同时,在现在越发理性的市场环境中,很多买房人开始“睁眼买房”,除了价格,也会同时兼顾到未来转手的问题。

在南京,能够满足刚需置业者需求的地方实在是太少了,龙潭板块便是其中之一!

目前,龙潭板块还处于价格低谷,低于2万/㎡的价格满足刚需购房者的需求,同时由于它还是价值高地,还是有着很高的溢价空间的。

不过,目前龙潭板块的新房并不多,能符合购房者条件的太少了。如今,在龙潭新城,有一个低总价、宜居、未来可期的楼盘出现了,它就是滨江孔雀城

(效果图)

滨江孔雀城是孔雀城继空港新都孔雀城之后,首次进驻南京主城区,依托龙潭产业新城的优势条件,接轨核心城市生活圈,敬献紫东滨江。

整个项目总占地 57721 平米,总建约 17 万方,容积率 2.2%,绿化率大于等于30%,由 1228户组成。项目北至金港西路,东至花园路,西临知和路,南临龙南大道,位于龙潭新城的核心位置。

滨江孔雀城示范区景观采用现代风格开放公园式空间,设计理念以枫叶为主题;以公园为构思,利用公园开敞式布置景观空间,打造满足功能丰富、布局合理、生态自然、舒适便利、引导交流的高品质社区。

(效果图)

和风江山水、云朵硕果林、枫林休闲岛、森林童趣图、归堂印月泉、邻里归家路,六大景观寓意吉祥,多了几分朴实自然之感。

产品为小高层、高层、沿街商业等多业态组成的综合社区,住宅楼栋数 14 栋,建筑布局北高南低中轴景观。

滨江孔雀城项目有着生态廊道、水一方、中央公园景观(规划中)等景观资源,让人赏心悦目。

同时周围也有龙潭苏果社区店、社区卫生服务中心(卫生服务站、文化活动室、体育活动站)、南京综合保税区进出口超市、社区底商等生活配套,满足业主的生活需求。

不仅如此,在后疫情时代,人们充分了解到了一个物业的作用,好的物业是您生命的保障,滨江孔雀城的物业有着国家一级物业资质,提供专业标准服务,保障您和您家人的安全。

一个优质的住宅项目,除却醇熟完善的配套,更重要的还是品质,其中,舒适度也是很重要的一项指标。滨江孔雀城采用全屋地暖+空调(客厅柜式+卧室挂式)的升级版装标,寒冷与炎热将离你远去。

户型图品鉴

88㎡户型,格局方正,客厅、双卧朝南,采光充足,生活物品灵活收纳,空间利用率高。

105㎡户型更加奢阔,南北通透,观景长廊连接客厅与卧室,再有大尺度飘窗设计,多一分景观空间,带给你更好的休闲体验。

滨江孔雀城,坐落紫东滨江资源交汇之上,坐拥龙潭海港经济区、紫东规划、宁镇扬一体化等多重利好,繁华指日可待!项目价格处于南京低位,又是价值高地,对于买房人来说,是个很不错的选择!

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